Nekilnojamojo turto įsigijimas visada buvo vienas saugiausių ir geriausių būdų užtikrinti ilgalaikį pelną. Nekilnojamojo turto pirkimas užsienyje suteikia dar vieną saugumo ir investicijų įvairinimo lygį, net jei išsipildys niūrios prognozės apie Rusijos ekonomiką.
Pristatome 10 geriausių šalių, turinčių prieinamiausią nekilnojamąjį turtą. Kaip papildomas pranašumas, kai kurios iš sąraše esančių šalių yra sparčiai augančios nekilnojamojo turto rinkos, o tai reiškia, kad namo pirkimas ateityje gali būti labai pelninga investicija ateityje.
Mes pasirinkome daugiau ar mažiau klestinčias šalis, turinčias prieinamą būstą. Akivaizdu, kad mažiausiai išsivysčiusiose šalyse namuose yra tik centai, tačiau nuvykti ten nuolat gyventi yra pavojinga gyvybei.
10. Ekvadoras
Šalis gali jums pasiūlyti daug neišplėtoto nekilnojamojo turto pakrantėje, pavyzdžiui, Salino mieste. Tai yra viena labiausiai išvystytų vietų, atsižvelgiant į infrastruktūrą Ekvadore. Miestas patogus, nes turi savo oro uostą.
Loja yra jūsų galimybė gyventi tikrame Ekvadore. Aukštai Anduose įsikūrusi Loja retai lankoma turistų, o labai nedaugelis emigrantų nori gyventi čia. Keturių kambarių namas išskirtiniame Loja rajone jums kainuos apie 115 000 USD
Cuenca yra dar viena pigi nekilnojamojo turto vieta Ekvadore. Tai yra maždaug 700 000 žmonių miestas, esantis pietiniuose Anduose. Didžioji jame esančios architektūros dalis priklauso ispanų kolonijiniam stiliui, tačiau, nepaisant senamadiškų namų išvaizdos, „Cuenca“ nuolat atnaujina ir gali pasigirti spartiu internetu bei saugiu geriamuoju vandeniu.
9. Tailandas
Viena populiariausių turistinių vietų pasaulyje taip pat garsėja kaip rojus nusileisti. Nuostabus klimatas, skanus maistas, mandagūs vietiniai gyventojai, išmatuotas gyvenimas - visa tai prisideda prie Tailando, kaip vietos, kur galite ir turėtumėte įsigyti nekilnojamojo turto, populiarumo.
Trūkumas Tailande yra tas, kad yra apribojimai nuosavybės teisei į savarankišką nekilnojamąjį turtą. Paprasčiau tariant, užsieniečiai negali turėti žemės, tai leidžiama tik Karalystės piliečiams ar Tailando įmonei. Tačiau žemę galima išsinuomoti ilgalaikei (iki 30 metų).
Užsieniečiams taip pat leidžiama įsigyti besąlygiškai valdomus butus, tačiau ne daugiau kaip 49% viso bendrojo naudojimo butų ploto. Dėl šios priežasties didžioji dalis užsienio investuotojų yra sutelkti kooperatyvo rinkoje.
Tokio Kondominiumo kaina Patajoje yra apie 1,3 milijono batų arba 2,6 milijono rublių.
8. Brazilija
Jei jums patinka idėja gyventi atogrąžų saloje, tačiau kaina gąsdina, tada atkreipkite dėmesį į Brazilijos salą Itamaraka. Čia yra smėlio paplūdimių ir skaidraus turkio spalvos vandens. Sala yra maždaug per valandą kelio automobiliu nuo artimiausio oro uosto, o kelias į ją driekiasi per džiungles ir mangrovių pelkes.
Butus pakrantėse galima įsigyti nuo 50 000 USD, o nekilnojamasis turtas Itamaraki gilumoje yra dar pigesnis.
Kitas Brazilijos miestas, kuriame galima nusipirkti nekilnojamojo turto pakrantėje už 50 000 USD, yra „Vila Velha“, dar žinomas kaip „Mažasis Rio“. Tai paplūdimio miestelis į šiaurę nuo Rio de Žaneiro, apsuptas atogrąžų miškų ir kalnų su žaliomis viršūnėmis.
7. Kolumbija
Būsto kainos Bogotoje ir Kartachenoje yra aukštos, tačiau kitose Kolumbijos vietose galite lengvai rasti nebrangų nekilnojamąjį turtą. Pavyzdžiui, Kali - trečiasis apgyvendintas šalies miestas, dar žinomas kaip Salsos sostinė.
Viena iš mažų vietinio būsto kainų priežasčių yra nepelnyta miesto kaip nusikaltėlio reputacija. Nors kai kurių vietovių tikrai geriausia vengti, didžioji miesto dalis yra saugi. Tiesą sakant, Kali kenčia nuo tų pačių problemų, kaip ir daugelis didžiųjų pasaulio miestų.
O Santa Marta miestas įrodo, kad Kolumbija gali pasiūlyti pelningą nekilnojamąjį turtą net Karibų jūros pakrantėje. Nors dauguma turistų keliauja į Kartaginą, Santa Marta yra trumpas kelias palei pakrantę, siūlantis viską, kas yra Kartaginoje, tačiau už daug mažesnę kainą.
6. Meksika
Ši šalis yra ideali tiems, kurie mėgsta gryną orą ir kvapą gniaužiantį kalnų vaizdą.
Vienas iš pigiausių nekilnojamojo turto objektų Meksikoje yra „Alamos“, kurio istorija siekia XVII amžių. Jis įsikūręs Vakarų Siera Madros papėdėse ir išsaugojo didžiąją dalį senovės žavesio, įskaitant didingus dvarus ir akmenines gatves. Namai parduodami vos už 35 000 USD.
„Jalapa Enriques“ yra dar vienas miestas, kuriame galite įsigyti turto už mažiau nei 40 000 USD. Šis nedidelis Veracruzo valstijos miestelis už daugybę užaugintų gėlių pelnė slapyvardį „Meksikos gėlių sodas“. Pagrindinis vietos ekonomikos straipsnis yra turizmo paslaugos. Todėl yra daugybė puikių restoranų ir parduotuvių.
5. Dominikos Respublika
Šiuo metu šalis išgyvena augimo periodą ir į tai aktyviai investuoja užsienio investuotojai. Turizmo pasirodymai taip pat tebėra įspūdingi. 2017 m. Dominikos Respublikoje apsilankė daugiau nei 6,2 milijono turistų, tai yra 3,9% daugiau nei 5,9 milijono žmonių 2016 m.
Tai reiškia, kad namo pirkimas su paskesne nuoma turistams gali būti labai pelninga investicija. Nekilnojamojo turto kainos Dominikos Respublikoje yra palyginti žemos. Už 50 tūkstančių dolerių populiariuose kurortuose (Sosua, Cabarete ar Bavaro) galite rasti nedidelį butą, esantį 5-10 minučių nuo paplūdimio. Įstatymai leidžia užsienio pirkėjams įsigyti bet kokį turtą šalyje, įskaitant žemę.
4. Italija
Italija gali atrodyti keistas šios kolekcijos pasirinkimas, tačiau už didžiųjų miestų ribų yra daugybė pigaus nekilnojamojo turto.
Sardinijos saloje esantis Ollolai miesto meras siūlo 200 namų už 1 eurą. Šio patrauklaus sandorio priežastis yra ta, kad jauni žmonės paliko miestą ieškodami darbo, o be naujų žmonių antplūdžio Allolai mirs.
Žinoma, yra laimikis: pirkėjai privalo atkurti namus už mažiausiai 25 000 USD. Šios investicijos turi būti padarytos per trejus metus, o namai negali būti parduoti per penkerius metus.
Kitas Italijos regionas, pirmaujantis pagal pigų nekilnojamąjį turtą - Abrucai. Ši sritis, esanti į rytus nuo Romos, Adrijos jūros pakrantėje, yra viena žaliausių vietų šalyje. Jame yra viskas, ko tikitės iš Italijos: skanus maistas ir vynas, karštos vasaros ir senovinė architektūra. Tačiau Abrucai turi ir kitų žavesių, tokių kaip snieguoti kalnai, kur žiemą galima slidinėti.
Jei norite ramiai gyventi atokiame kaime, galite rasti namus, kurių vertė mažesnė nei 50 000 USD.
3. Juodkalnija
Dabar, kai Juodkalnija ruošiasi narystei ES ir įgyja vis didesnį statusą pasaulio arenoje, vietos nekilnojamojo turto vertė padidėjo. Nepaisant to, Juodkalnija vis dar išlieka dešimtuke šalių, turinčių pigiausią nekilnojamąjį turtą pasaulyje.
Trijų kambarių butą kurortinio miesto Budvos priemiestyje galima nusipirkti už 60 tūkstančių dolerių. Butas lengviau kainuos 20 tūkstančių dolerių.
Šalyje yra maži mokesčiai, o imigrantai gauna socialinį paketą, į kurį įeina tokios paslaugos kaip teisė į nemokamą medicininę priežiūrą, mokyklos lankymas ir vaikų darželis.
2. Graikija
Nepaisant skolų problemų ir šalies artumo įsipareigojimų nevykdymui, Graikija išlieka ta vieta, kurioje daugelis iš mūsų nori džiaugtis gyvenimu ir išnaudoti visas augančias šalies turistų pajamas išnuomodami nekilnojamąjį turtą.
Viena iš Graikijos nekilnojamojo turto pirkimo vietų yra Kretos sala - daugiausia dėl to, kad, palyginti su kitomis mažesnėmis salomis, yra daugybė galimybių, didesnis skrydžių pasirinkimas ir išvystyta infrastruktūra. Dviejų kambarių butus galima įsigyti už 45-50 tūkstančių dolerių.
1. Paragvajus
Ši egzotiška šalis nėra labai populiari tarp turistų. Jis neturi prieigos prie jūros, tačiau turi nuostabią kolonijinę architektūrą, didžiausią užtvanką pasaulyje ir unikalią gamtą - nuo sausringų vietų iki sodrios atogrąžų augmenijos ir nuostabių krioklių. Dėl gyventojų trūkumo Paragvajus vadinamas „tuščiu Pietų Amerikos kampeliu“.
Šalies sostinėje Asunsijone esančio buto vidutinė kvadratinio metro kaina yra 250–300 dolerių. Ideali vieta norintiems ramiai gyventi, tobulinant savo ispanų kalbą ir gurkšnojant vietinį romą ar chačą, pagamintą iš cukranendrių ir medaus.
